#무료 #스몰토픽 이에요~
뉴욕5번가가 요즘 텅텅비었네요.
2년전에 뺀 랄프로렌 매장이 아직도 비었..ㅠㅠㅠ
우리나라도 요즘 주요상권에 공실이 늘어나 큰일이쥬? 근데 미국도 마찬가지네요.
한 때 으리짱짱한 브랜드들의 일렬종대처럼 보였던 5번가가 점점 휑해지고 있어요. 재작년에 플래그십을 닫은 폴로 랄프로렌 매장은 아직도 비어 있대요.
거기다 작년엔 Gap도 나왔죠.. 또 Tommy Hilfiger도 너무 잘나가서 플래그십이 필요없다며 나와 버렸잖아요..? 그 자리들.. 지금 아무도 안차고 고스란히 공실이랍니다.
임대료는 떨어지긴 떨어졌는데요. 문제는 이제 이커머스시대가 되면서, 오프라인 매장이 떨어진 임대료 값도 할런지 불확실 하다는 거요.
미국은 10년 장기임대, 이런 식으로 계약을 맺는데 이렇게 공실이 많아지면 기존의 브랜드들도 계약을 이어가게 될지 모르겠어요.
현재 5번가 임대료가 평방피트당 2000불 넘는 수준이에요. 그리고 미국의 다른 고가의 쇼핑 지구는 5번가처럼 어렵진 않아요.
Beverly Hills의 Rodeo Drive와 San Francisco Union Square의 경우는 지금 임대료가 평방피트당 $875와 $700 정도라는데, 아마 이 정도가 브랜드가 지불할 수 있는 한계치가 아닐까 해요. 글타고 저 2000불 넘는 임대료가.. 이미 11% 내린 거라는데.. 더 내려올까유..? 우리나라도 이제 그 최대치가 어느 정도인지 가늠해야 할 때가 된 듯요.
움.. 세상에서 젤 화려했던 길이.. 세상에서 젤 썰렁한 길이 되면 어쩌려나요? 담에 뉴욕감 함 들러봐야겠어요.
