#무료 #스몰토픽 이에요~~
미국백화점 #바니스 의 파산, 바니스가 운영못해서 망한 줄 알았쥬?
워매애~ 알고보니 뒤에 #요상한 #빌딩주 가 있었어라..?
그놈의 빌딩주 문제는 한국이나 미국이나.. 참내..
요즘 바니스 백화점 파산 때문에 정말 말이 많은데요. 알고보니 바니스의 파산에는 백화점 자체의 매출부진 외에 또다른 지뢰가 숨어있었더군요.
바니스 백화점이 위치한 매디슨 애비뉴는 한 때 전세계에서 가장 핫한 유통가였죠. 하지만 2014년 이후 임대료는 점점 떨어졌고, 그럼에도 불구하고 공실이 늘어나면서 지금은 좀 희한한 상태가 됐어요.
아래 표가 메디슨 애비뉴 임대료 곡선이랍니다. 2014년 후 떨어지고 있쥬?
그런데 말이죠. 올초에 아주 희한한 일이 일어났어요. 임대료가 낮아져야 자연스러울 마당인데, 바니스 백화점이 입점해 있던 빌딩 건물주가.. 글쎄 월세를 두배로 올려버린 거 있죠?
원래 rent가 1600만불 이었는데, 갑자기 3000만불로 올랐답니다. 이건 대체 뭘까요..? 이 임대료면, 바니스는 벌어서 모두 빌딩주 갖다 바치고도 모자라는 상황이에요.
그 덕에 우리모두 그 빌딩주가 누군지 알게 됐지 말입니다..? Ashkenazy Acquisition라는 부동산 기업인데, 100개 정도의 부동산을 소유하고 있다고 해요.
지금 얘네들한테 쏟아지는 비난은 장난이 아니랍니다. 왜냐면 바니스가 나가버리면, 지금 맨하탄 상황으로는 3000만불은 커녕 1600만불도 받기 어려울 거거든요. 그럼에도 불구하고 오랜 부동산 기업이 이런 결정을 내렸다는 건 바니스에 대한 공격적 결정이라고 밖에는 볼 수가 없어요.
뭘까요.. 저는 심지어 뭔 생각까지 했냐면요…ㅋㅋㅋㅋ
바니스 설립자의 부모랑 Ashkenazy Acquisition 부모랑 철천지 원수인가? ㅋㅋㅋ 아님 혹시 유쥬얼서스펙트 급으로 바니스랑 Ashkenazy Acquisition랑 짜고 치는 고스톱인가.. 뭐 이런 생각까지 했다니깐요. 너무 말이 안되니까요.
근데 항간에는 빙신 바니스가 계속 맨하탄 매장을 유지할지도 모른단 소문도 있어요. 아니겠죠.. 설마.. 저 돈이면 매장 2개 빌릴 돈인데..
암튼 놀라운 소식입니다. 불쌍한 바니스.. 모르고 너만 비판해서 미안해~
